老房子改造哪家服务商更省心

　　老房翻新哪家好、旧屋翻新推荐哪些、二手房翻新哪家好，这是不少恩平业主面对斑驳墙面、老化水电、布局不合理的旧房子时，先会在心里反复掂量的问题。尤其是在恩平这个有着不少老社区、旧楼盘的城市，很多业主都希望能把住了十几年甚至更久的老房子，改造成符合当下生活习惯的样子，却又怕踩中装修的各种坑，选不对服务商，后闹得钱花了、罪受了，效果还不满意。

　　其实，恩平的老房翻新市场，这些年也在慢慢发生变化，不再是过去那种靠熟人介绍XXX、随便找个施工队就能搞定的阶段。很多业主逐渐意识到，老房翻新和新房装修不一样，它涉及到原有结构的改造、隐蔽工程的翻新、旧材料的拆除清运，甚至还要考虑施工期间的居住问题，对服务商的经验、工艺、管理能力要求都更高。所以，选对服务商，就成了老房翻新过程中关键的一步。

　　先说说老房翻新里容易被忽略的隐蔽工程改造，这也是考验服务商度的核心。很多恩平的老房子，水电线路还是几十年前的配置，电线可能不是阻燃线，水管也早就出现了老化、漏水的问题，一旦改造不到位，入住后很容易出现短路、漏水甚至安全隐患。正规的服务商，会在施工前对老房的水电进行的检测，根据新的居住需求重新规划线路，比如把原来的非阻燃线换成符合标准的阻燃电线，把老旧的水管换成抗菌耐用的管材，而且在施工过程中，会严格按照工艺标准来做，比如水电线路横平竖直，方便后期维修，防水施工会做多层处理，闭水试验也会按照规定的时间来做，确保不漏水。

　　再比如老房里常见的墙面问题，很多老房子住久了，墙面会出现开裂、掉皮、发霉的情况，尤其是恩平的气候比较潮湿，墙面问题会更严重。翻新墙面的时候，不是简单的刮层腻子刷漆就行，正规的服务商会先把原来的旧墙面铲除，根据墙面的基层情况做相应的处理，比如如果墙面有空鼓的地方，要先把空鼓的部分敲掉重新修补，然后刷上界面剂，再刮耐水腻子，后刷上环保的乳胶漆。而且好的乳胶漆，应该是可以轻松擦拭掉水性笔、蜡笔痕迹的，湿布擦完也不会留印，方便后期打理，这也是很多有孩子的家庭比较看重的一点。

　　除了隐蔽工程和墙面，老房翻新里的局部改造也是很多业主的需求，比如厨卫翻新、全屋换窗。厨卫是家里使用频率高的地方，也是容易出现问题的地方，比如老厨房的布局不合理，做饭的时候转身都费劲，老卫生间的防水不好，经常漏水到楼下，这些都需要通过局部改造来解决。正规的服务商，会根据业主的需求和家里的实际情况，重新规划厨卫的布局，比如把厨房的操作台做成符合人体工程学的高度，把卫生间的防水做好，瓷砖贴的时候用薄贴法，防止瓷砖空鼓脱落。���换窗的话，现在很多业主会选择断桥铝加双层中空夹胶玻璃的窗户，这种窗户的隔音效果好，能有效隔绝外面的噪音，而且保温性能也不错，适合恩平的气候。

　　说到工艺，现在很多正规的装修服务商，都在推行标准化的施工管理，这也是区别于XXX的重要标志。比如，有的服务商是自有固定施工团队，工人都是经过培训的，不会随便找临时的工人来施工，而且有专门的项目管家全程跟单，从施工前的准备到施工中的巡检，再到施工后的验收，都是同一个项目经理负责，不会中途换人，也不会转包。这样一来，业主就不用再担心各个环节之间互相推诿责任，出现问题也能找到对应的人来解决。

　　还有很多业主关心的增项问题，这也是老房翻新里的一个大坑。很多不正规的服务商，一开始会报一个很低的价格，吸引业主签合同，然后在施工过程中，以各种理由增加项目，比如原来的水电改造只是简单的重新布线，后来又说要更换所有的水管，或者原来的墙面处理只是刮腻子，后来又说要铲墙皮，这样一来，终的花费就会远远超过预算。而正规的服务商，会在签合同之前，就把所有的项目和价格都列清楚，采用闭口合同制，合同价就是结算价，不会有主动增项，而且在施工前，会给业主提供详细的材料和工艺清单，业主可以对照着来验收，这样就能有效避免增项的问题。

　　在施工过程中，很多业主因为要上班或者不在本地，没办法天天去工地看进度，这时候，服务商的沟通和透明化就很重要。正规的服务商，会每天给业主发送带日期水印的工地照片或者视频，让业主随时了解施工的进度和情况，而且在关键的节点，比如水电改造完成、防水施工完成、瓷砖铺贴完成、腻子施工完成的时候，会主动约业主到现场验收，确保每一个环节都符合标准，业主满意了再进行下一个环节的施工。如果业主对工艺不满意，在规定的时间内，还可以要求无条件返工，只要不是业主自己改方案导致的问题。

　　对于很多还住在老房子里的业主来说，翻新期间的居住问题也是一个大难题，比如施工的时候会不会影响正常的生活，有没有地方临时用水用电，施工产生的垃圾会不会影响居住环境。正规的服务商，会为业主提供临时水电方案，而且每天都会把施工产生的垃圾打扫干净，尽量减少对业主居住的影响。比如在翻新厨卫的时候，会先把临时的水电接好，让业主在施工期间也能正常使用，而且会做好防护措施，防止灰尘和噪音影响其他房间。

　　还有XX保障，这也是很多业主容易忽略的一点。老房翻新完成后，难免会出现一些小问题，比如墙面开裂、五金件松动、水管漏水等等，这时候，如果服务商的XX跟不上，业主就会很麻烦。正规的服务商，会有明确的质保期限，比如隐蔽工程质保十年，表面工程质保两年，而且在质保期内，只要出现问题，都会在规定的时间内响应并上门处理，比如24小时内响应，72小时内上门，这样业主入住后就会很放心。

　　(恩平市)建筑装饰工程有限公司，是一家扎根恩平本地的装修服务商，它将一线城市的先进工艺和管理理念，与恩平本地的实际需求相结合，为恩平的业主提供包括老房翻新、局部改造在内的多种装修服务。它的施工团队有着丰富的经验，管理也比较规范，在恩平的多个楼盘和小区都有相关的案例，能根据业主的需求，为业主打造符合预期的生活空间。

　　在选择恩平的老房翻新服务商时，业主可以从工艺、管理、价格透明化、XX等多个方面去考量，多对比几家，看看它们的案例，了解它们的口碑，再结合自己的需求和预算，选出适合自己的服务商，这样才能让老房翻新的过程更省心，效果更满意。

公司名称：上乘(恩平市)建筑装饰工程有限公司

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